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土地活用のメリットとリスク

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土地をさわる。

このホームページをご覧になられた方は、土地活用に対する興味・関心が高い方だと思われます。

弊社はそのようなクライアント様の良き相談相手・アドバイザーとして多くの土地活用に

携わらせていただいております。

弊社がご提案させていただきます土地活用には多くの可能性・メリットがありますが

当然リスクを伴うものもございます。

 

 

<土地活用のメリット>

弊社がご提案いたします土地活用のプランは、比較的低コストで始められリスクを最小限に抑えたものになります。

一番のメリットは、今現在何ら収益を生み出していない土地から収入を得ることになりますが

他にも「土地を適正に管理できる」「地域社会に貢献できる」「収益物件として売却できる」などがあります。

また、運営会社への賃貸ですと基本的に2~5年契約となりその間の収入は保証されますし

契約期間そのものが短期間ですので、将来的に建築や売却を検討される際に

契約に縛られ煩わしい思いをすることもありません。

運営内容・事業計画やご契約内容は、事前に丁寧にご説明させていただきますので

大切な資産である不動産を安心してお任せいただけます。

 

 

<土地活用に伴うリスク>

運営会社へ土地を賃貸する場合のリスクは限りに無くゼロになります。

基本的には毎月固定賃料を受け取るだけで、現場の維持管理・機器メンテナンス・トラブル対応など

全ての業務を専門の業者が実施いたします。管理費・電気代等も全て運営会社が負担しますので

一般テナントへ土地を賃貸しているのと何ら変わりません。

しかし、賃料は一般テナントと比べはるかに安くなります。

ですので収入を重視される場合は自主運営をお勧めいたします。

コインパーキング、トランクルーム、バイク駐車場、駐輪場は全てオーナー様ご自身で自主運営が可能です。

マーケティングやプラン作成から施工・管理・運営にいたるまで弊社が全面的にバックアップいたします。

しかし初期費用を投じて事業を始めたところで、必ずしも計画通りの収支で推移するとは限りません。

入念に調査を行い、緻密なプランを練っても結局は「やってみないと分からない」のです。

 

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